Factoryshops, Lagerverkauf, Outlets

Das Immobiliengeschäft werde nicht zum Erliegen kommen, wagt Neil C. Varnham, Head of Business Development & Distribution und Retail-Spezialist bei Henderson Global Investors in London mitten in der schwersten Wirtschaftskrise seit 1929 eine Prognose. „Aber man braucht Vertrauen, um das Geschäft zu stabilisieren.“ Mit dem European Outlet Mall Fund will der britische Vermögensverwalter seinen Teil dazu beitragen, dass das Geschäft im Gang bleibt.

Dabei setzt Varnham beim ausschließlich auf Kontinentaleuropa fokussierten Outlet-Fonds auf die Tatsache, dass der europäische Markt nicht so volatil ist wie der britische. Mit 80 Mio. Euro veranschlagen die Investoren die Investitionssumme für das neueste Objekt des Fonds, das Designer Outlet Center (DOC) für Berlin und Brandenburg, das etwa 15 km westlich von der Bundeshauptstadt im Stile eines Dorfes gebaut werden wird. 19 000 qm vermietbare Fläche mit 120 Geschäften soll das DOC letztlich umfassen und neben dem bereits bestehenden Designer Outlet Center mit 11 000 qm und 40 Geschäften entstehen. Das Center (Foto) liegt 30 Fahrminuten von der Berliner City entfernt an der Bundesstraße B5 und im Umkreis von 90 Minuten leben 5,6 Mio. Menschen.

Außerdem setzt Henderson auf die große Zahl von Touristen (rd. 75 Mio.), die jährlich in die Bundeshauptstadt reisen. Schwerpunktmäßig werden hier hochwertige Einzelhandels- und Designermarken angeboten. Dabei rechnen sich die Investoren aus, dass die schwache Konsumkonjunktur die Nachfrage nach preiswerten Designermarken begünstigen wird. Zudem setzt Henderson Global darauf, dass auf Grund der restriktiven Genehmigungspraxis hierzulande nur wenige Factory bzw. Designer Outlet Center gebaut wurden und mit Blick auf die große Dichte in Großbritannien in Deutschland noch Nachholbedarf besteht. Hinzu kommt, dass die Markenhersteller mit Blick auf die Überproduktion, die sie nicht über den Handel absetzen können, ein großes Interesse daran haben, ihre wertvollen Mode-Labels auf kontrollierte Weise über Outlet Malls zu verkaufen, statt sie unkontrolliert auf dem grauen Markt verramschen zu lassen.

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Angebot VON / BIS: 21.10.2008 – 31.12.2008

Das Fashion Outlet bei Bloder Pelze und Leder. Minus 50 % bei “over the season”. Das sind Modelle die einmal über die Saison gegangen sind. Eine großartige Möglichkeit preiswert zu einem wertvollen, kuschelig warmen und modischen Pelz zu kommen. Sie finden natürlich auch trendiges aus Cashmere oder Leder. Englisches Tweed mit Verbrämung oder Rohseide zum Wenden und doppelseitig tragen. Jugendliches aus Kid oder Kangaroo ist ebenso dabei.

Das Bloder-Team freut sich auf Ihren Besuch bei Bloder Pelze & Leder, The Fur-Company, Herzog Friedrich Str. 3, 6020 Innsbruck, Altstadt

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Koblenz (ddp-hes) Die Genehmigung eines Factory-Outlet-Centers am ICE-Bahnhof in Montabaur wird heute vor dem Oberverwaltungsgericht in Koblenz verhandelt Geklagt haben die Kommunen Koblenz, Limburg und Diez.

Koblenz (ddp-hes). Die Genehmigung eines Factory-Outlet-Centers am ICE-Bahnhof in Montabaur wird heute vor dem Oberverwaltungsgericht in Koblenz verhandelt. Geklagt haben die Kommunen Koblenz, Limburg und Diez. Sie befürchten, dass Käufer aus ihren Innenstädten abwandern könnten, wenn im direkten Umfeld ein Outlet-Center mit Markenware zu Sonderpreisen eröffnet. Die Investoren des 50-Millionen-Euro-Projekts hingegen argumentieren, dass durch das 10 000 Quadratmeter große Outlet-Center bis zu 300 neue Arbeitsplätze entstehen.

Bei der Verhandlung wird nach Angaben eines Gerichtssprechers heute zunächst die Frage der Zulässigkeit der Klagen im Vordergrund stehen. Das Verwaltungsgericht Koblenz hatte die Klage der drei Städte im Oktober vergangenen Jahres bereits als unzulässig abgewiesen. Die Verwaltungsrichter waren der Überzeugung, dass ein Outlet-Center in Montabaur mit dem rheinland-pfälzischen Landesentwicklungsplan vereinbar sei.

Saisonbeginn besonders attraktiv
“Die größte Auswahl gibt es am Anfang der Saison”, weiß Gabriele Fischer, Storemanagerin von Blacky Dress und Jean Paul im Designer Outlet B5 in Wustermark. Etwa 2500 Teile hängen bei ihr auf 120 Quadratmetern. Von Wühltischen oder gestapelten Kartons ist dort keine Spur. Der Outlet-Shop sieht aus wie eine Boutique, einzig die zahlreichen “Sale”-Schilder und durchgestrichenen Originalpreise machen den Unterschied klar. Was angeboten wird, ist alles andere als kalter Mode-Kaffee. “Es ist ein Mix aus der letzten Saison, aus aktueller Ware, die bei uns rund drei Monate nach dem normalen Einzelhandel ankommt, 1-b-Ware und Musterteilen”, beschreibt sie das Spektrum aus Überhängen und Vorsaisonware, wie es in Factory-Outlets zu finden ist.
Wer kauft, spart. 30 bis 50 Prozent sind die Regel. Immer wieder findet man auch Schnäppchen mit 70 Prozent Rabatt; Umtausch ist dafür allerdings häufig ausgeschlossen. Im B5-Center kann man die Probe aufs Exempel machen. Bei Mango warten Sommerkleider ab 19,90 Euro auf Fashionvictims, bei Hallhuber sind kecke Kurzstrickjacken für unter 10 Euro zu haben.
Konnte man bislang dem B5-Center das fehlende Flair, wie es etwa in Zweibrücken oder im Wertheim Village bei Frankfurt zu finden ist, vorwerfen, darf man sich nun auf eine schöne, neue Designeroutlet-Welt freuen. Mac Arthur Glen investiert 80 Millionen Euro in den Neubau, dessen Grundsteinlegung Anfang Oktober hinter dem Nike-Outlet stattfand. “Im ersten Bauabschnitt entsteht bis zum Frühsommer ein märkisches Dorf mit etwa 40 Shops”, sagt Center-Sprecherin Connie MacFarlane, “dann wird das bisherige Center abgerissen. Im Sommer 2010 eröffnen wir das neue, 21 000 Quadratmeter große Designeroutlet mit insgesamt 120 Shops.”
Für Berliner ist die Fahrt ins B5-Center ein größerer Ausflug, von der City ist man nicht selten eine Stunde unterwegs. Outlets gibt es aber auch direkt im Stadtzentrum. In Wedding etwa. Der Ortsteil von Mitte ist alles andere als eine exklusive Shopping-Meile. Bei Marc Cain aber ist das anders. Auf etwa 600 Quadratmetern hängen cirka 5000 Teile der Edelmarke, die Preise liegen derzeit zwischen 15 und 1599 Euro. Es spricht für sehr gute Designer, dass auch hier ein Stück aus dem Winter 07/08 immer noch absolut hip ist. “Capes, bei uns ab 239 Euro, sind auch jetzt ein Must-Have”, weiß Modeberaterin Patrycja Goltz.
Angebote in Übergrößen
Auf dem Gewerbehof ist seit Juli ein weiteres Outlet zu finden: Ulla Popken. Mode für große Größen, von 42 bis 62/64, hat dort auf 750 Quadratmetern Platz. “Vorjahresware ist 40 Prozent günstiger, Aktuelles mit kleinen Fehlern 70 bis 80 Prozent, hinzu kommen monatlich Sonderaktionen”, sagt Modeberaterin Duygu Kacargil.
Jung, leger, sportlich – das ist das Konzept von Marc O’Polo. Schon seit 1992 gibt es den 400 Quadratmeter großen Outlet-Store am Kaiserdamm. “Hier findet man Stücke aus dem vergangenen Jahr, die etwa 30 bis 40 Prozent reduziert sind, 2. Wahl und Musterteile sind 50 bis 70 Prozent preiswerter, zu den Schlussverkaufszeiten gibt es weitere Reduktionen “, sagt Shop-Managerin Marietta Langner-Thiele.
Wenn auch der Rotstift regiert, so bedeutet dies nicht grundsätzlich Shirts für 5 Euro. Wenn man bei Fashionesta in der Marburger Straße einen Herrenmantel für 249 Euro bekommt, klingt das erst einmal nicht nach einem Schnäppchen. “Das ist es jedoch, denn der Mantel ist von Helmut Lang und kostet eigentlich 480 Euro”, sagt Inhaber Robert Erlbaum. Der kleine Laden führt – mit Ausnahmen – Topdesigner aus Italien, wie etwa Versace, Cavalli und Dolce & Gabbana. Auch in den Hackeschen Höfen muss man gut bei Kasse sein: Mäntel um 400 Euro, Jacken ab 250 Euro – dafür aber trägt man dann ein Stück aus edler, fester Wolle der Berliner Designerin Lisa D. und hat 20 bis 50 Prozent gespart. “Accessoires von Lisa D., wie Kappen und Mützen aus Wolle gibt es aber schon für 30 bis 50 Euro”, verrät Modeberaterin Franziska Boos.

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Seit Anfang September hat der erfolgreiche Internethändler LOCO-OUTLET nun auch Accessoires des angesagten Modelabels Ed Hardy im Angebot, die sich grosser Beliebtheit erfreuen.

Besonders gefragt sind Messenger Bags, sowie Basecaps und Basics wie Schlüsselbänder.

LOCO-OUTLET hat damit wieder ein Gespür für die Wünsche der Kunden bewiesen und wird das Angebot ständig erweitern.Es lohnt sich also regelmässig vorbeizuschauen, da viele Artikel sofort nach der Verfügbarkeit vergriffen sind.

Ed Hardy ist ein Label des Stardesigners Christian Audigier, das sich seit der Kooperation in Heidi Klums “Germany’s Next Top Modell” auch in Deutschland großer Beliebtheit erfreut.

Henderson Global Investors und McArthurGlen haben gestern den Grundstein für das neue Designer Outlet für Berlin und Brandenburg gelegt. Das Designer Outlet Center rund 15 Kilometer westlich von Berlin soll im Stil eines Dorfes errichtet werden und über eine vermietbare Gesamtfläche von rund 19.000 Quadratmetern verfügen. Das rund 80 Millionen Euro teure Objekt gehört zum Portfolio des Henderson European Outlet Mall Fonds. Die Realisierung erfolgt in zwei Bauphasen. Nach der kompletten Fertigstellung im ersten Halbjahr 2010 bietet das Designer Outlet Platz für 120 Geschäfte hochwertiger Einzelhandels- und Designermarken sowie für Freizeiteinrichtungen, Cafés, Restaurants und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Hinzu kommen rund 2.000 Parkplätze.

Das auf dem Gelände bereits bestehende Designer Outlet Center umfasst derzeit 40 Ladeneinheiten auf 11.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche. Zu den Mietern gehören unter anderem Tommy Hilfiger, Nike und Adidas. In der ersten Bauphase ist der Neubau zusätzlicher Geschäftseinheiten in mehreren kleineren Häusern vorgesehen. Nach der Eröffnung der Neubauten im Mai 2009 ziehen die derzeitigen Mieter in die neuen Ladenflächen um. Die zweite Phase sieht dann den Abriss des bestehenden Centers sowie den Neubau weiterer Gebäude vor.

Bei dem neuen Designer Outlet für Berlin und Brandenburg handelt es sich um das erste derartige Designer Outlet Dorf im Großraum Berlin. Der Entwurf stammt von den Potsdamer Architekten Kock & Lünz und orientiert sich am neo-klassizistischen Stil.

Das Designer Outlet liegt 30 Fahrtminuten von der Berliner Innenstadt entfernt an der Bundesstraße B5. Im Umkreis von 90 Minuten leben 5,6 Millionen Menschen. Als Hauptstadt ist Berlin zudem nicht nur das beliebteste deutsche Reiseziel für Touristen, sondern auch eines der wichtigsten innerhalb Europas. So besuchen jedes Jahr etwa 7,5 Millionen Touristen die Stadt.

McArthurGlen betreibt bereits neun Designer Outlet Center in Kontinentaleuropa. Davon gehören sieben zum Portfolio von Hendersons European Outlet Mall Fonds. Das neue Designer Outlet für Berlin und Brandenburg ist für McArthurGlen das erste Projekt in Deutschland. Als Betreiber des niederländischen Roermond Designer Outlet Centers ist McArthurGlen der deutsche Markt aber nicht unbekannt, denn ein Großteil der jährlich drei Millionen Besucher in Roermond stammt aus Nordrhein-Westfalen.

„Unser Ziel ist es, die Handels- und Freizeitflächen der bestehenden Gebäude auszuweiten und zugleich die Zahl und Qualität der Mieter zu erhöhen, um den Wert für die Anteilseigner zu steigern“ , sagt Neil Varnham, verantwortlicher Geschäftsführer für Einzelhandelsimmobilien bei Henderson. „Generell liefern Outlet Malls als Anlageklasse eine anhaltend gute Performance. Durch die Veränderungen, die wir gemeinsam mit unserem Partner McArthurGlen planen, sowie durch die Nähe zu Berlin werden wir dieses Designer Outlet in eines der besten seiner Art in Europa verwandeln.“

„Der deutsche Markt bietet sich angesichts seiner Größe und Wichtigkeit für dieses einmalige Designer Outlet Konzept an. Das ist eine große Chance für uns“ , sagt J.W. Kaempfer, Vorsitzender der McArthurGlen Gruppe. „Durch die Erfahrungen mit deutschen Besuchern in unserem Roermond Designer Outlet können wir davon ausgehen, dass wir den deutschen Konsumenten verstehen und ihm im neuen Designer Outlet ein außergewöhnliches Einkaufs- und Freizeiterlebnis bieten können.“

München ist für Segafredo die Stadt unternehmerischer Meilensteine: 18 Jahre nachdem hier der erste Franchise-Betrieb als Botschafter italienischer Caffèkultur an den Start ging, eröffnete am 9. Oktober in der bayerischen Landeshauptstadt die deutschlandweit 100. Segafredo-Espressobar. Im Tal No. 1 gelegen bietet das Outlet mit 55 qm Barbereich, 27 Innenplätzen sowie 35 Sitzgelegenheiten auf der säulenumrahmten Außenterrasse genügend Platz für viele ’attimi di piacere’, italienische Genussmomente.

Passend zu diesem Anlass präsentierte Franz Schwaiger, Geschäftsführer Segafredo Zanetti Deutschland, ’100 attimi di piacere’, ein 260-Seiten-starkes Trend-Buch rund um italienische Lebens- und Genusskultur.

Franchisenehmer des 100. Betriebes ist der langjährige Segafredo-Partner Othmar Wimmer, der damit seine zweite Espressobar führt. Größter Franchisepartner in Deutschland ist SSP mit 16 Espressobars, gefolgt vom Porta Möbelhaus (7). Mit deutschlandweit insgesamt 11 neueröffneten Franchise-Stores bis Ende des Jahres ist 2008 ein ausgesprochen erfolgreiches Entwicklungsjahr für die itlienische Caffè-Kette.

Deutschland ist ein bedeutender Markt für Segafredo Zanetti: 25 % der weltweiten Franchisestores stehen in der Bundesrepublik. 10 % der 2007 weltweit 120 neueröffneten Espressobars gingen in Deutschland an den Start. Stefano Trombetti, CEO Segafredo Zanetti Worldwide: „Wir sind mit unserem Caffè-Angebot seit über 30 Jahren in Deutschland. Hier haben wir starke Wurzeln.“ Bis zur Eröffnung des 200. Betriebes in Deutschland werden keine weiteren 18 Jahre vergehen, ist der CEO überzeugt.

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